第143章 实地调查 （1/2）

秦闲盯着屏幕上「阳光果园售楼处」的照片，来了兴致，但没急着表态。

他看向于静静：「数据我看了，但房子到底行不行，得实地看了才算数。能尽快安排去看看吗？最好能进里头，看看层高、结构这些实在的。」

于静静爽快点头：「应该的。这楼现在还在开发商手里，售楼处也还开着门营业呢。我跟他们项目上的人打个电话就行。咱们现在过去，还有人接待。」

秦闲一听，转头对王亚和秦悠说：「姐，姐夫，那咱们干脆一块儿过去看看吧？你们也帮着参谋参谋。」

王亚也没多想，立刻答应：「成啊，一起去看看，也开开眼。」

秦悠也点头：「行，反正学区房数据也看得差不多了。」

于是，于静静开车在前带路，秦闲的车载着谷雨，王亚开自己的车载着秦悠，三辆车前后脚驶向了城南。

到了地方，眼前的景象和预想的空置楼不太一样。

「阳光果园」的售楼处显然还在运营。

玻璃门敞亮，门口立着楼盘信息的易拉宝，偶尔还有一两个客户进出。

不过人气确实不旺，透着点清尾盘的冷清。

于静静领着他们刚走到门口，一个穿着衬衫西裤、经理模样的中年男人就迎了出来，满脸笑容：「于经理，你们来了。这位就是秦先生吧？您好您好，我是这儿的销售经理，姓赵。」

简单寒暄后，赵经理领着他们往里走：「于经理电话里说了秦先生的意向。我们这栋楼啊，结构质量绝对没问题，您一看就知道。

现在楼上样板间和办公区基本清空了，一楼大厅和后面的区域还在用。我带您几位转转，不影响我们正常接待。」

走进挑高的大厅，确实宽敞明亮。秦闲没怎么听赵经理介绍楼盘，他的目光扫过墙壁、柱子、窗户和天花板，在心里估算着空间和改造可能性。王亚和秦悠则好奇地打量着这个他们平时很少接触的「大房子」内部。

「赵经理，」秦闲打断对方关于户型的介绍，指着侧面一道门问，「这后面是？」

「哦，这边是原来的深度洽谈区和财务室，现在也空着，堆了点物料。」赵经理推开一扇门，里面果然是个规整的大房间。

「能上二楼三楼看看吗？」秦闲问。

「当然可以，这边请。」赵经理引着他们从侧面的楼梯上楼。楼梯间有点暗，但足够宽。

楼上果然是空的，巨大的空间一览无余，只有一些拆下来的隔断板堆在墙角。

层高不错，窗户也多。秦闲走到窗边，看向外面——斜对面就是金茂大厦，远处大学城的轮廓清晰可见。他默默地点了点头。

王亚在旁边低声对秦悠说：「这地方要是真能拿下来，弄宾馆是挺像那么回事。」秦悠则更关心实际：「这么大，光装修得花多少钱啊……」

谷雨安静地跟在秦闲身边，偶尔轻声问一句关于采光或信道的问题。

赵经理很识趣，给了他们足够的空间自己看，自己讨论。

于静静则在一旁，适时地补充一些关于产权、土地性质等更实际的信息。

看了一圈回到一楼，大厅里又进来一对看房的老夫妻，销售员正在接待。

秦闲站在略显空旷的大厅中央，感觉有些微妙——这里还在进行着它原本的使命，而他们已经在盘算着它彻底改头换面后的样子了。

「怎么样，秦先生，感觉还满意吗？」赵经理笑着问，眼神里带着期待。对于开发商来说，如果能整体脱手这栋尾盘中的售楼处，无疑是件大好事。

秦闲没有立刻回答，他需要消化一下亲眼看到的东西。「地方确实不错，结构也方正。具体的，我们回去再详细考虑考虑。于姐，赵经理，今天麻烦你们了。」

第一步的实地探查完成了，比看数据直观得多。

赵经理听了秦闲的话，脸上的笑容更殷切了些，忙不叠地点头：「应该的，应该的，这么大的事，肯定得考虑周全。」

他侧过身，用手比划著名大厅的格局，

「秦先生，不瞒您说，我们公司就是本地旳开发商，这块地的盘子不大，咱们售楼处也不像那些大展厅。咱们这售楼处的时候，就想好了以后怎么处置。您看，」

他指着大厅上方，「就进门这一块儿，为了气派，做了挑高。但从这边往后，包括二楼、三楼，最开始就是按标准写字楼的框架来建的。

层高、柱距、承重，包括水电管井的预留，都规规矩矩。您要是接手改成酒店，客房部分的隔墙、布线，基础都是现成的，比那种纯展厅改造要省事得多，也合规。」