第250章 第249章 烂尾的小区 （1/2）

三月底的天,已经没那么冷了,路边的柳树都冒了嫩芽。

秦闲接到吴大海电话的时候,正在宾馆办公室看这个月的流水。

电话那头吴大海也没多寒暄,带了几个财务的人过来,已经到了市里，晚上直接就在宾馆住了。

秦闲安排了一顿饭,又给韩旭打了个电话,让他留几间房。

傍晚六点多,一辆商务车停在宾馆门口。

吴大海从车上下来,身后跟着两男一女,都拎着公文包,看着就是干活的。

「老秦！你这过个年，养的不错啊，脸上都是肉。」吴大海几步走过来,跟秦闲握了握手,拍了拍他肩膀。

秦闲笑着把他往里面让:「哪壶不开提哪壶，净说些让人扫兴的话！咱们先办入住,晚上边吃边聊。」

吴大海点点头,回头冲那几个人招呼:「先办手续,把东西放下,一会儿吃饭。」

韩旭和江波动作利索,几分钟就办完了入住。

吴大海那几个人上楼放东西,秦闲和吴大海在大堂沙发上坐着等。

「这几个都是公司的老人,财务总监,还有两个是项目部的。」

吴大海点了根烟,吸了一口,「这次带他们过来,一来是把新公司的架子搭起来,二来是有个机会,得抓紧。」

秦闲看他一眼:「什么机会？」

吴大海没急着说,等那几个人下来,一起去了宾馆旁边的「雨晨食府」。

还是那个包间,几个人坐下,菜上得很快。

秦闲让服务员开了瓶酒,吴大海摆摆手:「今儿先不喝,聊正事。」

秦闲也不劝,让服务员把酒撤了,换上茶。

吴大海冲旁边那个三十出头的女人点点头,她打开公文包,拿出一沓数据,递到秦闲面前。

「你们市里，城西南的御景园小区。」

吴大海指着数据说,「烂尾三年了,一百二十多亩地,规划了十二栋楼,盖到一半停了。开发商资金链断裂,老板跑路了。」

秦闲翻了翻数据,照片上那些楼主体都起来了,框架搭好了,但窗洞空着,脚手架锈迹斑斑,看着挺可惜。

「政府要处理？」

吴大海点点头，「对。公开招标,重新盘活这个项目。条件比前两年宽松不少,税费有减免,土地出让金可以分期交,验收标准也按新规来。」

秦闲擡起头,看着吴大海。

吴大海靠在椅背上,手指敲着桌面:「我找人算过,这个项目接手,补完剩下的工程,加上配套,再包装一下重新入市,利润空间不小。

位置虽然偏了点,但这几年城西南发展得很快,再过两三年,那边就不算偏了。」

他顿了顿,又补充了一句:「不过有个麻烦,之前开发商卖出去八十多套房子,这部分得接手。

买主都是交了钱的,有的还是全款,烂尾三年,不少人投诉上访过。咱们要接,就得把这部分消化掉。」

秦闲皱了皱眉:「八十多套？怎么处理？」

那个财务总监开口了:「两种办法,一是直接退钱,按原价退,但有些人未必同意,毕竟三年前的房价比现在低,退了他们也买不到同样的。

二是继续履约,等楼盖好了给他们房子,但有些人可能嫌我们接盘晚,要求赔偿。」

吴大海接话:「我们算了算,不管哪种,都得准备一笔资金。退的话,四千万左右。履约的话,这部分利润就薄了,还得应付那些扯皮的。」

秦闲没急着表态,继续翻数据。

户型图、规划指针、周边配套,一项项看过去。