第161章 第160章 烧烤店里 （1/2）

周末傍晚，胖子烧烤店里烟火气正浓，孜然和炭火炙烤肉类的香气隔着半条街都能闻到。

秦闲和谷雨到的时候，店里已经坐了大半。谷雨出了月子后还是第一次来这种热闹地方，看着满座喧腾，脸上也带了些笑模样。

秦闲提前跟陈光华打过招呼，留了里面一张稍大的圆桌。

他们刚坐下，约好的二位租客也陆续到了。

想开黄焖鸡米饭的吴老板四十多岁，说话做事带着连锁生意人的利落；

开水果店的刘老板是位三十出头的女士，看着干练；

秦闲招呼大家坐下，点了些招牌烤串、炒海鲜和凉菜，又要了扎啤和饮料。

秦闲招呼大家坐下，点了些招牌烤串、炒海鲜和凉菜，又要了扎啤和饮料。

几杯冰啤酒下肚，炭火烤物的香气弥漫开来，气氛很快变得轻松热络。

聊了一会儿家常和对城西发展的看法，秦闲见时机差不多了，便自然地切入正题。

他给吴老板和刘老板添了酒，语气平和却直接：

「吴老板，刘老板，咱们今天见面，主要就是把门面的事定一定。两位看中的位置和面积都清楚，我也就直说了，租金上，咱们按八万五来算。两位觉得这个数，怎么样？」

吴老板手里转着酒杯，心里快速盘算着：这个价格跟市场上区别不大，而且还没有转让费，属于正常。

他看了刘老板一眼，刘老板微微点头，显然也认可这个报价的实在。

「秦老板爽快，价格公道。」吴老板先表态。

「我没意见，很合理。」刘女士也笑着应和。

「好，那咱们就定五年租期，图个稳定。房租一年一付，押金就一万块钱，走个形式。水电、物业这些，都按实际发生，由你们去交，单据两位留存好。」

他顿了顿，神色认真了些，这是今天他唯一着重强调的：「只有一点，我得提前跟两位说明白，也务必要写在合同里——房屋的主体结构，承重墙、梁柱这些，绝对不能动。

内部装修、隔断，怎么漂亮怎么方便营业都可以，但主体一点不能碰。这是底线，也是为了咱们长久合作和安全考虑。」

吴老板和刘老板闻言，都郑重地点了点头。

他们都是正经做生意的人，明白这要求合情合理，也是负责任的表现。

「秦老板放心，我们开店图的是长久经营，不会乱来的。」

「就是，安全第一，这个我们懂。」

内核条款毫无异议地敲定，剩下的细节便顺理成章。

秦闲从包里拿出准备好的租赁合同范本，就着烧烤店略显嘈杂却充满烟火气的背景，将租期起止日、每年付款日期、装修免租期等空白处一一填好。

他写得仔细，两位租客看得也认真，偶尔就某个表述交流一句，气氛始终融洽。

不到半小时，三方便在所有关键事项上达成一致。秦闲收起签好字、按好手印的合同，与两位新租客再次握手：「合作愉快！后续装修需要配合或者有什么问题，随时打我电话。」

送走吴老板和刘女士，秦闲和谷雨并未急着离开。

谷雨夹了筷凉拌黄瓜，笑道：「你这生意谈得，比烤串还利索。」

秦闲也笑了，喝了口啤酒：「条件合适，人也靠谱，就没必要来回拉锯。省下时间精力，比多抠那三五千块钱值当。」

两人走后，秦闲和谷雨也没急着走，继续吃着桌上剩下的烤串。

秦闲的目光在热闹的店里随意扫过，最后落在了收银台后面。

他微微侧身，用筷子虚指了一下，对谷雨低声笑道：「哎，你看收银台里那个扎马尾、系着围裙的姑娘。看见没？那个可能就是光华的对象。」

谷雨闻言，立刻来了精神，顺着秦闲指的方向望去。

那姑娘看起来二十出头，眉眼清秀，正一边麻利地给客人结帐，一边笑着回应点什么，脸上带着服务行业特有的亲和与朝气，举止大方自然。