第45章 地铁规划公布 （1/7）

第45章地铁规划公布

消息是上午九点十七分炸开的。

沈氏集团二十三楼的办公区，所有人都卡在了同一个动作上——手里的鼠标不动了，眼睛盯在电脑屏幕上，嘴巴微张，像是一群被按了暂停键的视频画面。

李恒坐在沈曼旁边的小会议室里，面前的笔记本电脑开着，浏览器页面是市规划局的官方网站。页面上挂着一条刚刚发布的公告，红字加粗，标题写着——"城东新区轨道交通线路规划方案（征求意见稿）公示"。

征求意见稿。

不是最终方案，但性质差不多。征求意见稿公示之后，如果没有重大异议，两个月内就会正式批复。到那时候，白纸黑字，盖公章，就是铁板钉钉的事了。

李恒的目光落在公告附带的线路图上。

三条备选线路，用不同颜色的虚线标注在城东新区的地图上。

红色虚线是方案A——走新区南侧，不经过E-17。这条线就是现在改道之后的线路，已经被证明不太合理了。

蓝色虚线是方案B——走新区北侧，经过E-17旁边五百米。这条是恢复原线路的方案。

绿色虚线是方案C——一条全新的线路，从新区中部穿过，在E-17地块正下方设一个站。站名叫什么还没定，地图上只标了一个"规划站点"的圆圈。

绿色虚线。

李恒盯着那个圆圈看了几秒钟，然后靠回椅背上，拿起桌上的茶杯喝了一口。

茶凉了。

但他没在意。

门被推开了。

沈曼走进来，手里拿着一份打印出来的公告，纸页边缘有些卷，像是匆忙从打印机里拽出来的。

"你看了？"

"看了。"

"方案C。"

"方案C。"

沈曼把公告拍在桌上，手指点着那条绿色虚线，"就在E-17下面。站点距离地块边界不到两百米。"

"两百米。走路三分钟。"

李恒放下茶杯，"这还是征求意见稿。等正式批复下来，具体位置可能还会有微调，但大方向不会变了。这条线路经过E-17是最优解，因为城东中部的地质条件比南侧好，施工成本比北侧低，而且覆盖的人口密度最大。规划院的那些人不是傻子，算来算去，最后一定会选C。"

沈曼盯着他看了好几秒钟。

那种眼神李恒很熟悉——不是质疑，不是感激，是一种"你怎么可能知道"的探究。

沈曼问过他很多次了，每次他的回答都是"直觉""判断""分析"。沈曼没再追问过，但她心里的那个问号，从来没有消失过。

"方案C一落地，E-17的价值——"

"至少翻十倍。"

李恒替她说完了。

"八十五万一亩拿的，八十亩，总价六千八百万。如果地铁站点确定在E-17旁边，按照城东新区地铁沿线的地价标准，这块地的价值至少在六到七个亿。扣掉开发成本，净利润在四个亿以上。"

四个亿。

沈曼的呼吸停了一瞬。

四个亿的净利润，对于沈氏这种体量的企业来说，是什么概念？沈氏去年的全年净利润是八千万。E-17一块地，就能赚出沈氏五年的利润。

"你从拍下那块地的时候就知道？"