第42章 未来的房价 （1/9）

第42章未来的房价

土地拍卖会在市公共资源交易中心二楼的大厅里办。

这地方李恒来过，上次是办老宅的过户手续，这次是来拍地。同一个地方，干的事完全不一样。上次是卖掉过去，这次是买下未来。

大厅的格局没变，还是那种白墙灰地的政务风格，日光灯管照得人脸发青。但今天摆了排场——正中间搭了个台子，台上放着一排长桌，桌上摆着号牌、笔记本电脑和矿泉水。台下摆了五排椅子，能坐七八十人，此刻坐了大半。

椅子是塑料的，硬邦邦的，坐上去硌屁股。李恒坐在第三排靠过道的位置，沈曼在他旁边，陈正在他另一边。三个人占了一条过道的三个座位，像是三颗钉子，把过道堵得严严实实。

李恒面前放着一块号牌——"08号"。号牌是硬纸板做的，上面印着数字，手柄上缠了一圈红胶带，防滑。

今天是城东新区第四批量国有建设用地使用权拍卖会。

一共挂了五块地。

前面四块已经拍完了，都是些巴掌大的地块，面积在十亩到二十亩之间，位置在新区内核区周边，竞争激烈，溢价率都不低。最火的那块拍了四轮，最终成交价是起拍价的一点八倍，拿地的企业是个从省城过来的开发商，举牌的时候手都没抖一下。

但今天真正的主角，是最后一块。

E-17地块。

八十亩，城东新区东三环外两公里，规划用途为住宅兼容商业。起拍价每亩八十万，总价六千四百万。

这块地在拍卖公告出来的时候就引起了不小的议论。不是因为它好，恰恰是因为它不好。位置偏，配套差，交通不便，周边连个像样的超市都没有。更关键的是，城东新区的地铁规划改道之后，这块地从"潜力股"变成了"垃圾股"，市场上的评价一边倒地看衰。

今天来竞拍的，只有三家。

08号，沈氏集团。

12号，天成房地产开发有限公司。

15号，一个李恒不认识的本地小开发商，叫什么"鸿运实业"。

三家竞拍一块地，场面看着有些冷清。

但李恒知道，这场戏的重点不在台上的举牌，在台下。

陈天明来了。

没坐台下，坐台上。

他坐在拍卖师旁边的位置上，不是竞拍者的位置，更像是"观察员"的位子。穿着一件深蓝色的polo衫，袖口卷到了胳膊肘，露出一截粗壮的小臂，上面隐约能看到一条疤。头发剃得很短，青茬露出来，看着硬邦邦的。脸上带着笑，那种很随意的、不把任何人放在眼里的笑。

他没举牌。天成房地产的12号牌在另一个中年男人手里，那人坐在第五排，埋头看手机，一副心不在焉的样子。

陈天明来，不是来拍地的。

是来看李恒拍地的。

李恒感觉到了那道视线。

从进大厅的那一刻起，陈天明的目光就粘在他身上，像是夏天粘在胳膊上的苍蝇纸，甩都甩不掉。那种目光不是敌意的，是嘲弄的。一种"我知道你要干什么，我也知道你会摔得多惨"的嘲弄。

李恒没看他。

他低头翻着手里的拍卖手册，一页一页地翻，翻得很慢，像是在研究什么深奥的东西。其实手册他早就看烂了，每一块地的参数他都背得出来。他翻只是为了让手有事干，不让自己的表情暴露任何东西。

"各位竞买人，现在开始拍卖第五号地块。"

拍卖师是个四十来岁的女人，声音洪亮，普通话标准，一看就是干这行多年的老手。

"五号地块，编号E-17，位于城东新区东三环外，面积八十亩，规划用途住宅兼容商业，容积率不大于2.5，建筑密度不大于百分之三十，绿地率不小于百分之三十五。起拍价每亩八十万，加价幅度每亩五万。"

"请各位竞买人举牌。"

拍卖师的话音刚落，12号牌就举了起来。

"十二号，每亩八十万。"